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Inmobiliaria abogados - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera diferentes tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este área podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, lo mismo que asesoramiento particular a empresas y particulares.
VMS está integrado por un grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las innovaciones legales que pueden afectar a esta materia, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para llevar a cabo nuestro trabajo de la mejor forma posible.
De esta forma y gracias a nuestra amplia cualificación, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: como agentes de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo cual nos ha servido para aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En cuanto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que rige cada una de las operaciones que lleguen a realizarse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, tratando de de regular todos los contratos jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las áreas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en juego, y dependiendo de las partes que en los mismos participan, bien sean sociedades, agentes de la construcción o particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestras funciones también en la esfera del Derecho Penal, pues a veces se pueden cometer delitos de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Inmobiliaria abogados - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por los clientes, aunque existen muchas, menos conocidas para el resto de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras funciones también encontrarás las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de presentación de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Inmobiliaria abogados - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un letrado especializado en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en cualquiera de las circunstancias ya mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que rige en este sector y a la delicadeza y importancia patrimonial y económica que poseen estos temas que tratan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que siempre que haya de por medio negociaciones relacionadas con edificios se tenga la participación de un profesional desde el principio, pues dicha contratación puede ayudar a evitar los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas no conocen, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que nos ocupe. Contar con un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, dando impulso al proceso y evitando que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y habilidad necesarios para proporcionar asesoría y presentar la solución más adecuada al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.