Nos encontramos en:
Impugnación de acuerdos de comunidad de propietarios - VMS Abogados
Propietarios, de conformidad a lo establecido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: nombrar y remover a quienes tienen los puestos anteriores, resolver las quejas que los titulares de los domicilios o locales formulen frente a la manera de actuar de aquéllos, aprobar el presupuesto de gastos e ingresos previstos y las cuentas correspondientes, aprobar los presupuestos y las posibles obras de reparación del inmueble, también tiene que ser informada de las medidas urgentes que tome el administrador (que suele ser las que atiendan al mantenimiento y entretenimiento de la finca, ordenando las reparaciones y medidas que resulten urgentes), aceptar o reformar los Estatutos y fijar las normas de régimen interior y saber y decidir en el resto de temas de interés general para la Comunidad, pactando las mejoras necesarias o convenientes para el mejor servicio común.
Sabiendo esto, los Acuerdos de la Junta de Propietarios se plasman en un Acta de la Junta de Propietarios. Por ello, podemos decir que si se impugna un Acta de la Junta de Propietarios, en realidad estamos impugnando el Acuerdo adoptado por la Junta sobre un determinado Punto del Orden del día, siendo las razones de impugnación que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando sean gravemente dañinos para los intereses de la totalidad de vecinos en beneficio de uno o algunos dueños de los pisos, cuando entrañen un serio perjuicio para otro propietario que no esté obligado juríidicamente a soportarlo o cuando se han adoptado con abuso de derecho.
La impugnación de los Acuerdos significa la interposición de una Demanda en la que, generalmente, se pide la nulidad del Acuerdo aprobado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnación de acuerdos de comunidad de propietarios - Características de nuestro servicio
- Estudiar la documentación aportada por nuestros clientes. A veces, dicha documentación pueden ser de hace muchísimos años, remontándonos a Pactos adoptados en los orígenes de la Comunidad.
- Enviar Burofax para llegar a un pacto o una satisfacción vía extrajudicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y arregle el litigio de forma amistosa.
- Vigilar el cumplimiento de las normas legales para pedir que se convoque la Junta, redactar el Orden del Día, mayorías necesarias según el Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Redactar Informes.
- Asistencia a Juntas de Propietarios para orientar a la Comunidad de Propietarios en todas las materias que den lugar a dudas o sean temas delicados.
- Interposición de Demandas en las que impugnamos dichos Acuerdos adoptados por los motivos que ya hemos mencionado con anterioridad.
Una vez realizado este trabajo, después de la interposición de la respectiva Demanda si no se logran nuestros propósitos de forma amistosa, los abogados nos preparamos para defender ante los juzgados los intereses de los clientes. En primer lugar nos dirigiremos a la celebración de lo que se conoce como Audiencia Previa, en la que comprobaremos cuál es la raíz del conflicto, qué medios de prueba vamos a usar para tratar de tener éxito en el el litigio, qué testigos vamos a proponer, etc. A continuación de este acto procesal, tiene lugar lo que la mayoría de nuestros lectores conocen más en detalle: el acto del Juicio. Es este acto se procederá a la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren elaborado informes, etc. Finalmente, se obtiene la Sentencia.
Acabamos de destacar algunas de las tareas más significativas de las que nos encargamos los letrados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, en particular en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios hace referencia.
No obstante, también cooperamos junto con los Administradores de Fincas asistiéndoles en aquellas problemáticas jurídicas que necesiten de un análisis y trato específicos, proporcionando nuestros conocimientos para darles toda la asistencia que necesiten para aprobar Acuerdos que cumplan con la legalidad vigente, contemplando cuestiones tan variadas como pueden ser, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta una reclamación por no respetar un contrato de la realización de unas obras de mantenimiento.
Impugnación de acuerdos de comunidad de propietarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La respuesta a En consecuencia, por todo lo anterior, podemos afirmar que somos un despacho en el cual se puede confiar en materia de Propiedad Horizontal, no dudes en contactar con nosotros y explicarnos tu caso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.