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Especialista derecho inmobiliario - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento integral sobre el campo de Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un extraordinario grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde se tratan las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de la mejor forma posible.
Por esto y dada nuestra dilatada experiencia, en diversas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos explicado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que ordena todo tipo de actividades que lleguen a realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular la totalidad de los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. De esta forma, las áreas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de las partes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o particulares. De la misma forma, hay veces que, debemos desempeñar nuestras funciones también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Especialista derecho inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, procederemos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y apreciadas por los clientes, pero hay bastantes, más desconocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constituir Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como pueden ser redactar demandas, solicitar la presentación de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Especialista derecho inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente descritas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en esta esfera y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que tienen estos asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que siempre que haya de por medio operaciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para prevenir los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que estamos tratando. Disfrutar de los servicios de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten las condiciones exigidas por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.