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Abogados asesoría inmobiliaria - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestra firma ofrecemos una asesoría total en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este área podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo se compone por un incomparable grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar una asesoría íntegra y legal en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para cumplir con nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De esta manera y gracias a nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos explicado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la posición en que se trate, lo cual nos ha servido para ampliar nuestros conocimientos, además de la manera de focalizarlos.
En cuanto a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla todo tipo de operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de reglamentar todos los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. Es por esto que, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de los agentes que en ellos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la construcción o particulares. De la misma forma, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, ya que en ocasiones se pueden cometer delitos de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados asesoría inmobiliaria - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a nombrar algunas de las mismas, consideramos que que son más tradicionales y apreciadas por los clientes, aunque existen bastantes, más desconocidas para la inmensa mayoría de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constituir Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados asesoría inmobiliaria - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las circunstancias ya mencionadas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y monetaria que tienen los temas que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio negociaciones vinculadas con inmuebles se tenga los servicios de un abogado experto desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Como en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no tenga conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, dando impulso al proceso y evitando que se incumplan los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un letrado inmobiliario contará con el conocimiento y pericia que se necesita para asesorar y presentar la solución más pertinente al conflicto al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.